用公積金交房租 以後更方便瞭
10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放松公積金貸款條件。時隔月餘，公積金新政落地長沙。
剛參加工作的曉霜(化名)租住在長沙市雨花區，房租占她每月總收入的1/5左右；此外，她還要負擔弟弟的一部分學費。此前，她試圖申請公積金來交房租，但程序過於復雜且能取到的錢很少，最終放棄瞭。現在，她可以不用為此煩惱瞭。
11月18日，長沙市住房公積金管理委員會下發瞭《關於調整住房公積金提取、貸款有關政策的通知》(下簡稱《通知》)，對公積金提取和貸款等政策有所調整，並將於今年的12月18日開始施行。
根據《通知》，曉霜可以將每年匯繳的公積金一次性提取出一半，用來支付房租。
"30餘萬租房者可受惠"
規定職工本人(已婚的包括本人和配偶)在本市無自有產權住房的(包括商品住房、政策性住房和保障性住房)，可以提取住房公積金支付房租，每年可以申請提取一次，每次額度不能超過上年度匯繳額的50%。
其實，之前在長沙，隻要是租賃住房用於自住，且房租超出傢庭月工資收入15%的無房戶，也可以提取公積金用於支付房租。
以曉霜為例：她每月的收入在3000元左右，月房租為600元。根據房租-實際傢庭月收入×15%=月提取額度計算，按原來的相關政策，她通過申請後可以提取150元/月、1800元/年的公積金支付房租。
但是，原來的公積金提取程序較為復雜，門檻相對比較高：無房需土信貸新北汐止土信貸租房居住的職工，須提供正規的租房合同之外，還需要去房產部門進行備案。這又涉及到交納相關稅費和與房東處理關系等問題。因此，真正提取到瞭公積金用於支付房租的市民其實很有限。
現在，曉霜每個月自繳的公積金為300元，單位繳納300元。按《通知》中的規定，如果她在12月18日後即提出提取申請，她能領取的公積金額度就達3600元/年，相當於原來政策允許提取額度的兩倍。
【解讀】"新政調整之後，降低瞭公積金提取門檻，申請者不再需要出示合同證明，也不再需要備案，隻要在長沙的房產信息系統中查明其本人無房(已婚的配偶也無房)，就可以提出申請。"據長沙市住房公積金管理中心歸集業務處相關負責人介紹，即使無房職工借住在親戚傢中，並沒有實際的租房行為，仍然默認租房，允許按政策提取公積金。
相關的申請程序也很簡單，領取住房公積金提取申請表格之後，單位給出意見，憑身份證(已婚者還需要結婚證)即可順利提取到上年度匯繳的公積金額度的50%。
"這一新政對於長期需要租房的外來打工者，以及剛參加工作的大學生們來說，無疑是一個極大的福音。我們粗略估算瞭一下，長沙市可受惠的人群有30多萬人。"歸集業務處相關負責人表示。
繳存滿6月，即可申請公積金貸款
規定職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金貸款。
"由於工作變動，曾經在異地繳存住房公積金、在長沙市住房公積金管車貸信貸新北鶯歌車貸信貸理中心繳存不滿6個月的(職工)，將異地住房公積金轉移到長沙市住房公積金管理中心後，繳存時間根據原繳存地出具的繳存證明合並計算。"
本次長沙市住房公積金新政，除瞭放寬公積金提取的相關政策，也放寬瞭住房公積金個人住房貸款的條件。調整之前，需足額繳存12個月(含)以上的職工才可辦理貸款。
【解讀】"將連續繳存的期限縮短，也是降低門檻，方便職工使用公積金貸款。"長沙市住房公積金管理中心信貸業務處相關負責人表示。
取消住房公積金個人擔保收費
規定為切實減輕貸款職工負擔，將取消住房公積金個人擔保收費。
擔保費是擔保公司在貸款職工無法按要求提供擔保，其為貸款職工承擔連帶責任保證時收取的服務費。此前，擔保公司可按照貸款總額的0.5%收取擔保費。
取消"擔保費"之後，在長沙用市直公積金買房，若公積金貸款總額為50萬元，原來所需"擔保費"即為50萬×0.5%=2500元。在12月18日之後，這一筆費用不再需要購房者來承擔。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-19/07344599657.shtml
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