舟山:樓市限購"糾結"中
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日前有媒體報道稱，舟山市悄然放開房產限購政策：隻要2013年1月1日以後沒買過房的，都可以再買一套。此前，溫州放開樓市限購的消息，雖經有關部門的澄清，仍然引起瞭軒然大波。
消息一出立刻引發熱議。不少專傢指出，舟山這樣的做法有跨越"紅線"之嫌，可能將被叫停。記者昨天聯系瞭舟山市住房保障和房產管理局，副局長陳麗娜明確表示，此前的限購政策並沒有取消。但她同時透露，舟山目前確實存在小島居民想在舟山本島買房的剛性需求。按照限購政策，小島居民由於已經有瞭屬於舟山市的房產，將無法在舟山本島購房。但出於子女就讀等因素，確有不少小島居民需要購房，針對這種需求，目前舟山市正在作前期調研，但暫時並未出臺相關新政策。
由於"舟山群島新區"等概念效應，舟山地區的樓市走向一直被外界看好，但舟山的房價走勢一直很平穩。公開數據顯示，去年舟山新建住宅銷售價格比上年下降2%，二手住宅銷售價格比上年下降4.5%，這也是該市房地產市場十年來的首次下降。陳麗娜認為主要原因除限購外，還包括2011年3月起，對新開樓盤實行開盤定價聯席會議制度，是全國嚴格執行限價、限貸、限購這"三限"的城市之一，有效保證瞭房價不會出現過快過熱發展。
但樓市不溫不火的狀態，顯然給政府財政帶來瞭壓力。今年7月，舟山的財政收入為7.28億元，同比下滑19.2%。今年上半年房地產投資增速為-16.1%，位居全省倒數第一，而浙江省的平均增幅是17.8%。此外，舟山非一、二線城市，並不在國務院規定的必須限購行列。因此，有專傢預計，舟山可能會逐步出臺一些政策來拉動樓市，但這樣的舉措必須是"小步走"，否則很容易成為眾矢之的而被叫停。要徹底突破這一困局，改變政府依賴"土地財政"的現狀，加快經濟轉型，才是唯一出路。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/07522419531.shtml
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