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1月上半月京住宅市場遇冷 供需有望在節後釋放
與此同時,土地市場卻依舊火爆。研究數據顯示,2014年1月(截至1月23號),北京、深圳、上海、杭州四個城市土地出讓金已達970億。
相比一線城市的成交波動,二線城市則相對穩定。在研究中心監測的重點企業中,今年1月前兩周熱銷的項目均處於二線城市,部分城市如南京更是在全國成交轉冷的情況下強勢"逆襲",截至1月22日,南京樓市總成交7094套,已超過去年1月全月的成交量,按照這一成交勢頭,整個1月份南京樓市的成交量或將創歷史新高。
北京樓市開年遇冷 1月中上旬樓市成交量價齊跌
內容來自sina新聞
2014年首月,房地產市場出現"樓市冷、地市熱"的現象。中原地產研究中心的監測數據顯示,1月前26天,全國54個重點城市新房成交住宅19萬套,環比2013年12月前26天下跌11%,同比2013年1月前26天下跌15.6%,樓市成交出現階段性降溫。
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2014年首月,多數一二線城市的房地產市場成交轉冷。中原地產研究中心的監測數據顯示,1月前26天,一線城市成交環比降幅為22%,二線城市成交環比降幅為14.8%,三線城市成交環比降幅僅為3.2%。
一線城市中,北京與廣州成交降溫較為明顯。中原地產研究部的統計數據顯示,1月前26天,北京新建住宅成交6719套,環比下降33.3%,同比下降35%。二手房成交8168套,環比下降9.2%,同比下降47.7%。根據數據中心統計顯示,1月1日~24日,廣州新建住宅網簽成交套數僅為4368套,與2013年同期相比跌幅高達47%。
樓市開年階段性遇冷 上半年或成出貨窗口期
與此同時,土地市場依舊火爆。研究報告顯示,2014年開年以來,各地土地市場熱度不減,截至1月23號,北京土地成交總額高達403.10億元,已經接近去年一季度的總量。
盡管2014年樓市開局低迷,但一些研究機構預計,節後樓市成交或將出現快速上升,今年上半年市場或將迎來供給集中放量的"窗口期"。
研究中心分析師楊晨青認為,隨著市場供應的加大,企業之間的競爭程度將更加激烈,2014年上半年將成為房企出貨的窗口期。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-28/08052595975.shtml
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