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金九銀十預測篇之劉楊樓市降價促銷使用有限
對此業內人士劉楊表示，2014年上半年沈陽房地產市場出現瞭量價齊降的現象，並且多處地塊兒出現流拍，反映出在庫存壓力較大的背景下購房者和開放商都變得更加謹慎，市場觀望氣氛比較濃厚。高雄市證件汽車貸款總的來說，上半年沈陽房地產市場穩中有降。
新浪樂居訊(編輯 丁瑤)7、8月份，盡管大部分限購的城市都陸續松綁，但僅有部分城市成交量在8月份環比上升，同比繼續下降的城市仍達62%。根據克而瑞的報告，北上廣深四個一線城市成交量同比全部下跌，平均跌幅超過35%。
對於上半年經常出現的樓市降價促銷現象，這隻是開放商應對市場變化采取的一種臨時性銷售手段，不具備長期性，但對於促進銷售，加速資金回籠會起到立竿見影的效果。對於已經到來的"金九銀
&房屋信貸借款信貸年息emsp;與此相對應，8月份部分重點城市的供應量持續增加，其中杭州、沈陽、寧波、無錫、青島等城市庫存消化周期均超過20個月，沈陽更是高達35.53個月，也就是說需要近3年時間才能消化當地樓市庫存量。
內容來自sina新聞
從長遠來看，取消或放松限購對市場特別是沈陽房地產市場的影響有限。限購主要針對的是炒房者，而沈陽的住房需求以剛需為主，改善型需求盡管也比較旺盛，但還不足以影響整個市場。熱銷的房屋類型仍然會以中小戶型的剛需房為主。但同時，由於限購的放開，二套及以上購房者選擇購買學區房的可能性增加，優質且戶型較小的學區房會成為取消限購後一個十分重要的增長點。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/10022897648.shtml
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