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佛山一銀行針對非戶籍人口購房打分

  本報佛山訊 (記者陳昕宇)昨日，記者從知情人士處獲悉，一國有銀行佛山分行從今日起執行新要求，對非佛山本市戶籍的購房者采用內部評分系統打分，低於該行分數要求的本省外地戶籍購房貸款客戶首付比例提高至四成，而外省戶籍購房貸款客戶首付比例提高至五成。

  該行知情人士同時透露，根據該評分系統，目前隻要提交材料齊全的外地購房者基本都能夠達到要求，首付比例仍維持在三成。除該銀行外，目前業內暫無其他銀行出臺類似政策消息。

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  剛過去的周末，按揭業內傳出風聲，稱某國有大行廣州分行內部文件顯示，從9月1日起對部分非廣州市戶籍客戶首套房貸款首付比例成數進行適當提高。

  本報記者將相關信息向上述銀行廣州地區相關人士進行求證，該行表示，真實情況跟傳聞的情況不符，調整是出於控制風險考慮。

  昨日，記者從該國有銀行佛山分行內部人士處獲悉，該行佛山分行也已收到該文件，並且從近日起已經在內部運行。

  "我們是內部啟用瞭一套新的評分系統，對非佛山戶籍的房貸申請者進行評分。"知情人士稱，該系統會綜合房貸申請者遞交的申請材料，包括婚姻狀況、收入證明、征信記錄等相應制定多項指標的評分，據此對房貸申請者進行打分。

  "個人住房貸款申請評分585分以下的非佛山本地戶籍客戶辦理首套房貸款首付比例會適當提高，本省外地戶籍購房貸款客戶首付比例提高至40%，而外省戶籍購房貸款客戶首付比例提高至50%。"

  該知情人士表示，這意味著確實存在外地購房者首付比例提高至四成甚至五成的情況，"但根據我們評分系統的結果，如果各項資料齊全，評分低於585分以下的外地購房者很少，也就是說現階段，基本上外地購房者都能夠達標，依然按照三成比例的首付來購房。"

  業內暫未有跟進

  昨日記者就該行舉措詢問其餘三傢國有銀行佛山地區的相關人士，發現除該國有銀行外，其餘銀行相關人士都稱，其所在的銀行並未出臺類似的內部評分系統，也未有根據購房者情況提高房貸首付比例的新政消息，首套房貸比例依舊按三成來執行。

  而利率方面也未有變化，各銀行目前首套房貸比例依然根據購房者及合作樓盤的情況，按照基準利率上浮5%~10%執行。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-25/08224397941.shtml


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