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一季度全國土地價格上漲放緩 溢價率走低
國土資源部15日在京發佈第一季度全國主要城市地價監測報告。報告表明，一季度全國主要監測城市地價總體水平為每平方米3412元，商服、住宅、工業地價每平方米分別為6415元、5139元和712元。報告指出，2014年第一季度全國主要監測城市地價上漲出轉貸信貸利率多少免費諮詢試算現放緩跡象，城市間的市場分化態勢進一步明顯。 報告表明，一季度全國地價表現出四個鮮明的特征。
首先是地價上漲環比增幅收窄，同比增速趨穩。一季度，全國主要監測城市綜合地價環比增速為1.89%，漲幅在7個季度後首次出現收窄，較上一季度下降瞭0.17個百分點。分用途看，商服、住宅地價環比增幅收窄，而工業地價增速繼續低位上揚。
其次是各區域地價保持上升態勢，但漲幅走勢差異明顯。從三大重點經濟區來看，長江三角洲地區各用途地價環比、同比增速全面回落；珠江三角洲地區除商服地價環比、同比增幅收窄外，其他用途地價增幅顯著；環渤海地區地價環比增速走低，呈趨穩態勢。
再次是全國主要監測城市中，住宅地價環比上漲的城市個數連續兩個季度減少，近三成城市漲幅收窄，半數城市處於平穩波動區間。一季度住宅地價環比上漲的城市個數88個，較上一季度減少5個，其中，漲幅收窄的城市34個；漲幅超過3.0%的城市由上一季度的17個減至本季度的14個；環比下降的城市增至9個。此外，53個城市的漲幅穩定在正負1%的平穩區間范圍內。
另外，異常交易地塊數量、平均溢價率等指標明顯下降，市場成交相對平穩。一季度上報成交異常交易地塊90宗，較2013年第四季度減少瞭94宗，降幅超過50%。平均溢價率為104%，環比、同比分別下降瞭19和16個百分點。平均競價輪次為84次，環比上漲17%，同比上漲25%。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/11294070309.shtml
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